A louer Bureaux 281m² GentillyA louer Bureaux 281m² GentillyA louer Bureaux 281m² GentillyA louer Bureaux 281m² GentillyA louer Bureaux 281m² GentillyA louer Bureaux 281m² GentillyA louer Bureaux 281m² Gentilly

A louer Bureaux 281m² Gentilly

Loyer mensuel5 150 €
Surface281 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Notre équipe a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière d'exception, destinée à répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail à la fois moderne et fonctionnel. Situés à Gentilly, ces bureaux de 281 m², non divisibles, se distinguent par leur emplacement stratégique et leur conception pensée pour optimiser le confort et l'efficacité de votre activité professionnelle. En effet, la superficie généreuse de ces locaux permet d'aménager un environnement de travail qui saura s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion. L'agencement a été soigneusement étudié pour offrir une flexibilité maximale, tout en garantissant une atmosphère propice à la productivité et à l'innovation. Gentilly, avec son dynamisme et sa proximité immédiate de Paris, constitue un choix judicieux pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une accessibilité optimale tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les infrastructures environnantes, ainsi que les commodités à proximité, renforcent l'attrait de cette localisation, offrant à vos collaborateurs un environnement de travail stimulant et bien desservi.
Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5) RER GENTILLY (RER B) Transilien Gentilly (TRAIN) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel : 5 150 € (219,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 281 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 281 Immédiate 220 m²/an HT HC 16,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance rdc
Total 281 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
. Immeuble restructuré
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Belle hauteur sous plafond

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Gentilly, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 5 150 € (219,96 €/m²/an)

Surface : 281 m²

Contact

Référence CessionPME: 21583910E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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