A louer locaux 113m² à La Baule Av de Gaulle 2200 € ( N° 2671424,A)

A louer locaux 113m² à La Baule Av de Gaulle

Loyer mensuel

2 200€

Surface

113 m²

Montant au m²

234€/m²/an

A proximité de l'avenue du Général de Gaulle, nous vous proposons à la location un local commercial de 113 m² environ en rez-de-chaussée. Belles prestations pour cette surface : grande vitrine d'angle, accès PMR; garage attenant au local pouvant servir de réserve de 13 m² environ, un sanitaire PMR et privatif, un local technique, une petite réserve, trois entrées possibles, store banne et éclairage extérieur. Idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Disponible de suite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (233.64 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 537 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 200 € (233.64 €/m²/an)

Surface de 113 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0100-23-18105

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Surface : env. 27 m²

Loyer : 750 € HTHC / mois

Charges : 40 € HT / mois

Taxe foncière : 436€ à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE

Les points forts du bien :

Accessibilité PMR : Localde plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

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