Location bureaux 115m² à la Crèche proche A83 A10

Loyer mensuel

1 610€

Surface

115 m²

Montant au m²

168€/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé sur la zone de Baussais à La Crèche, au cœur d'un environnement dynamique mêlant activités tertiaires et artisanales.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide aux autoroutes A83 et A10 à seulement deux minutes, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle régionale et nationale.

Ce bâtiment développe une surface d'environ 115 m² comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, une cuisine, une pièce informatique et une mezzanine offrant un espace complémentaire.
Il est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Le bien est fonctionnel et prêt à l'usage, idéal pour une activité tertiaire ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique.

Loyer mensuel : 1 610 € HT hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel : 1 610 € (168.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 796 €

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Crèche, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 610 € (168.00 €/m²/an)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 79_0904

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

8.85 €/m²/mois Loyer bas

10.23 €/m²/mois Loyer médian

12.5 €/m²/mois Loyer haut

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L'agence , vous propose à la location bureaux d'environ 115m² Situé au cœur d'une zone artisanale proche avenue de paris à La Crèche. La zone est située à moins de 5min en voiture du péage (A83/A10) et à environ 10min de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.

Ce local est situé dans une zone en évolution dans un environnement d'activité et bénéficie d'un accès facile.

Il comprend une partie RDC d'environ 80m2 comprenant Accueil/open space, bureau, salle de réunion et locaux sociaux et sanitaire (aux normes PMR).

Au 1er étage (sans ascenseur), environ 35m2 de bureau/salle de réunion/open space.

Atouts du local :

Situé sur une zone d'activité en perpétuelle évolution, proche de Niort/Chauray ;

Accès facile ;

Enrobé avec 5 place de parkings privatives ;

A proximité immédiate du péage d'autoroute (A83/A10) ;

Sur cette même zone se trouve, de l'hôtellerie, restauration, artisans, industrie...

Disponibilité 1er juillet 2026

Cellule idéale pour une activité de services, ESN, bureau d'étude...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés dans la zone d'activités de Beaussais à La Crèche. Ce secteur en plein développement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A83 et A10, un emplacement stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.

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Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, le bâtiment assure confort et sécurité. Des places de parking sont disponibles pour vos collaborateurs et vos clients, un atout pratique et apprécié au quotidien.

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D'une superficie de 100 m², ces bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, périphérique et plafond. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants et le raccordement à la fibre est possible, garantissant un environnement de travail moderne, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.

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Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Location bureaux 115m² à la Crèche proche A83 A10

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

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