A louer bureaux de 57m² à Lamballe-Armor

Loyer mensuel

667€

Surface

57 m²

Montant au m²

140€/m²/an

Situé sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12 au niveau d'un rond-point très fréquenté sur le secteur de Lamballe , vous propose à la LOCATION :

Un plateau de bureaux d'environ 57m² implanté au sein d'un immeuble tertiaire récent construit en 2016 avec ascenseur. Ce plateau en très bon état développe un environnement de travail moderne et fonctionnel tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bien comprend :

3 bureaux indépendants
un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette
1 WC PMR

Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Loyer = 8000€/an HT HC soit 666.67€/mois HT HC

Charges = 197€/mois

Honoraires = 2400€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 8000 € HTHC

- Charges annuelles : 2364 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus Ville-ès-Lan (170m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Ateliers Pifaudais (371m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Penthièvre (404m) - Lignes : Citadine 1

Données Financières

Loyer mensuel : 667 € (140.40 €/m²/an)

Honoraires : 2 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Faux plafond

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 667 € (140.40 €/m²/an)

Surface de 57 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 22_0398

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 223 m², entièrement de plain-pied, offrant fonctionnalité et confort de travail.

Les locaux se composent de :

Un grand espace accueil
Un open-space
2 salles de réunion
Un bureau partagé (4 postes actuellement)
2 grands bureaux indépendants
Un espace de stockage
Une salle de pause

Prestations :

Baie de brassage
Chauffage gaz
Aire de stationnement privative sécurisée par un portail
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Sanitaires
Accès indépendant

Environnement professionnel qualitatif, idéal pour société tertiaire, siège d'entreprise ou activité de services.

Loyer annuel : 33 450 € HT HC (soit 2 787,50€/mois 150 €/m²/an)

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 035€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 33450 € HT

- Taxe foncière : 2097 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 035,00 € HT)

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 78.70 m² situé en rez-de-chaussée.

Le local bénéficie :

D'un open-space + bureau + salle de pause
D'un accès indépendant
D'un environnement professionnel qualitatif
D'un hall d'accueil commun
WC Hommes / Femmes
Stationnement privatif

Bureaux lumineux, adaptés à activité tertiaire, profession libérale ou antenne commerciale.

Loyer annuel : 13 379€ HT (soit 1115€ HT / mois 170 €/m²/an)

Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 4 013€ HT

- Loyer annuel : 13379 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 013,70 € HT)

Situé à proximité immédiate de la RN12, découvrez ce bureau d'environ 15 m² au sein d'un collectif professionnel multi-occupants.

L'ensemble immobilier comprend 3 bureaux, dont 2 actuellement occupés par des professionnels médicaux / paramédicaux, offrant un environnement adapté et cohérent pour une activité similaire.
Descriptif :

1 bureau privatif d'environ 15 m²
Salle d'attente commune
Cuisine commune
WC avec lave-mains
Stationnement possible dans la cour

Environnement calme et facilement accessible, idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités de services nécessitant un cadre professionnel partagé.
Conditions financières :

Loyer = 350€/mois HT HC

Provisions sur charges : 50 € / mois, comprenant internet, entretien des parties communes, l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteurs).

Honoraires : 1500€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 4199.99 €

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

A louer bureaux de 57m² à Lamballe-Armor

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

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