À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 337 m² - LANESTERÀ LOUER - LOCAL COMMERCIAL 337 m² - LANESTERÀ LOUER - LOCAL COMMERCIAL 337 m² - LANESTERÀ LOUER - LOCAL COMMERCIAL 337 m² - LANESTER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 337 m² - LANESTER

Loyer mensuel2 500 €
Surface337 m²Montant au m²89,04 €/m²/an
À louer à Lanester, au cœur de la Zone de Kerpont Manébos : surface de bureaux d'environ 337 m², belle visibilité.
Découvrez ces locaux neufs, livrés bruts de béton, situés au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 5 m.
Les fluides sont en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Accessibilité optimale avec un accès PMR, un ascenseur et une proximité immédiate des transports en commun.
L'accès direct à la 4 voies facilite vos déplacements professionnels.
️ Points forts : 28 parkings aériens disponibles pour un stationnement aisé.
Livraison prévue fin 2027.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 500 € (89,04 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 337 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lanester, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 2 500 € (89,04 €/m²/an)

Surface : 337 m²

Contact

Référence CessionPME: 5581-63 - LOCAL 4-28902

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Loyer annuel HT/HC : 14 400 € soit un loyer mensuel de 1200 € / mois
- Charges de copropriété viendront compléter le loyer : 184 € HT/mois
- Taxe fonciere charge preneur . Honoraires agence en sus charge acquéreur : 3 456 € HT soit 4.147.20 € TTC.



Honoraires de 3 456 € HT à la charge du locataire. 184 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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