LANGUEUX - BUREAU à louer

Loyer mensuel

4 500€

Surface

304 m²

Montant au m²

178€/m²/an

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé denviron 304 m², situé au premier étage dun ensemble tertiaire de standing.
Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

7 bureaux fermés
Un vaste open-space
Une salle de réunion et une salle de formation
Un espace accueil et un espace détente
2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
8 places de stationnement privatives

Un emplacement stratégique

Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe RennesBrest)
Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins dune heure). La ligne de bus 30 dessert limmeuble au pied
Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-dArmor

Loyer = 54 000€/an soit 4500€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200€ HT

- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus Ville Néant (88m) - Lignes : 30
- Bus La Morgan (214m) - Lignes : TE20
- Bus Pomme d'Or (270m) - Lignes : 30
- Bus Les Cygnes (324m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Orangerie (401m)
- Bus Douvenant (425m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus A. Paré (425m) - Lignes : DF2, M2, N2, B
- Bus Belle Vue (434m) - Lignes : 20, TE22, TE23
- Bus Joliot Curie (480m)
- Bus Joliot-Curie (484m)
- Bus Champs Bignons (497m)