







A louer Bureaux 92m² Le kremlin bicetre
Loyer mensuel2 008 €
Surface92 m²Montant au m²261,96 €/m²/an
Et si vous donniez à votre entreprise un nouvel élan en vous installant dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Paris ? IMMNotre équipeus invite à découvrir une opportunité rare au Kremlin-Bicêtre : un bureau lumineux, d'une surface de 92 m² , situé dans un immeuble de bon standing. Ce lieu de travail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et image professionnelle. Grâce à sa belle luminosité, ses volumes bien agencés et son environnement dynamique, il répond parfaitement aux attentes des entreprises en quête de flexibilité et de qualité. Idéalement situé, ce bureau bénéficie d'un accès direct à la ligne 7 du métro (station "Kremlin-Bicêtre"), facilitant les trajets de vos équipes et de vos clients. L'environnement immédiat offre une large gamme de commerces, de services et de restaurants, créant une vraie vie de quartier propice au bien-être au travail. Pour compléter l'ensemble, un parking en sous-sol est disponible, un atout non négligeable aux portes de Paris.
Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS-185, BUS-186, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22) Bus Général Leclerc - 14 Juillet (BUS-V6) Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-T9) Tramway Porte d'Italie (TRAMWAY-T3a) Métro Porte d'Italie (METRO-7) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7) Autoroute Porte d'Italie (boulevard périphérique) Autoroute A4/A6
Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS-185, BUS-186, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22) Bus Général Leclerc - 14 Juillet (BUS-V6) Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-T9) Tramway Porte d'Italie (TRAMWAY-T3a) Métro Porte d'Italie (METRO-7) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7) Autoroute Porte d'Italie (boulevard périphérique) Autoroute A4/A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 008 € (261,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 92 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | B | Bureaux | 92 | 262 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| B | Parkings | - | 1 100 place/an HT HC | 190 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | B | Bureaux | 92 | Immédiate | 262 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 92 m² | |||||||||||||||||
| 3 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Gardiennage 24h/24
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Service courrier
. VMC
. Chauffage individuel électrique
. Cour intérieure
. Locaux lumineux en état d'usage
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Faux plafond
. Moquette
. Cloisons sèches
. Rafraichissement d'air
. Prises RJ45
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Gardiennage 24h/24
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Service courrier
. VMC
. Chauffage individuel électrique
. Cour intérieure
. Locaux lumineux en état d'usage
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Faux plafond
. Moquette
. Cloisons sèches
. Rafraichissement d'air
. Prises RJ45
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Kremlin-Bicêtre, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 2 008 € (261,96 €/m²/an)
Surface : 92 m²
Contact
Référence CessionPME: 13847660E-0035L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME