Bureaux neufs à louer sur le pôle d'activité d'Aix
Loyer mensuel à partir de2 621,45 €
Surface min185 m²Surface max1 979 m²Montant au m²170,04 €/m²/an
, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux neuves sur le Pôle d'activités d' Aix-en-Provence. L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives. Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol.
Autoroute A8, A51, D9 Aéroport Marseille Provence à 15 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes
Autoroute A8, A51, D9 Aéroport Marseille Provence à 15 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 2 621,45 € (170,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 979 m² divisibles à partir de 185 m²
Surface de 1979 m²
Surface divisible
Surface divisible 185 m² minimum
Surface divisible 1 979 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | HALL B LOT 3.4 | Bureaux | 284,69 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 3.4 | |||||||
| 3 | HALL B LOT 3.6 | Bureaux | 189,42 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 3.6 | |||||||
| 3 | HALL B LOT 3.5 | Bureaux | 185,34 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 3.5 | |||||||
| 2 | HALL B LOT 2.4 | Bureaux | 282,34 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 2.4 | |||||||
| 2 | HALL B LOT 2.6 | Bureaux | 189,54 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 2.6 | |||||||
| 2 | HALL B LOT 2.5 | Bureaux | 186,33 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 2.5 | |||||||
| 1 | HALL B LOT 1.4 | Bureaux | 286,05 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 1.4 | |||||||
| 1 | HALL B LOT 1.6 | Bureaux | 189,3 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 1.6 | |||||||
| 1 | HALL B LOT 1.5 | Bureaux | 186,09 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail 6/9 ans | Trimestriel d'avance | LOT 1.5 | |||||||
| Total | 1 979,1 m² |
Equipements
Emplacement idéal
Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol
Le Hall A est loué
Hall B disponible :
1 979.10 m² de bureaux
23 places de parking en sous sol
22 places de parking couvertes en RDC
43 places de parking en extérieur
Terrasse privatives Hall B : 71.40 m²
Nombreux équipements performants :
Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique
Centrale de traitement d'air double flux
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
Eclairage pavés LED avec détecteur de présence
Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.)
Immeuble indépendant
Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol
Le Hall A est loué
Hall B disponible :
1 979.10 m² de bureaux
23 places de parking en sous sol
22 places de parking couvertes en RDC
43 places de parking en extérieur
Terrasse privatives Hall B : 71.40 m²
Nombreux équipements performants :
Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique
Centrale de traitement d'air double flux
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
Eclairage pavés LED avec détecteur de présence
Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.)
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 2 621,45 € (170,04 €/m²/an)
Surface : 1 979 m²
Contact
Référence CessionPME: 2172667-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME