A LOUER - BUREAUX 1 925 m² - LIMOGES SUDA LOUER - BUREAUX 1 925 m² - LIMOGES SUDA LOUER - BUREAUX 1 925 m² - LIMOGES SUDA LOUER - BUREAUX 1 925 m² - LIMOGES SUD

A LOUER - BUREAUX 1 925 m² - LIMOGES SUD

Loyer mensuel à partir de3 045,51 €
Surface min741 m²Montant au m²49,32 €/m²/an
Situé dans la zone industrielle du Magré-Romanet, à proximité immédiate de la rue de Toulouse, cet ensemble immobilier de 1 925 m² offre de nombreux atouts pour une activité professionnelle.

Le bâtiment se compose de :
  • Rez-de-chaussée et 1er étage adaptés pour des espaces de bureaux
  • Sous-sol aménagé pour les archives
  • 2 garages pour stockage ou stationnement supplémentaire
  • Un ancien appartement pouvant servir d'espace polyvalent
  • Un terrain adjacent pour davantage de flexibilité
Le site comprend 90 places de parking extérieur, offrant une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs.

Possibilité de louer 1170 m² de stockage/atelier complémentaire

Possibilité de louer uniquement 741 m² de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 95000 € HT

- Taxe foncière : 20000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 28 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 045,51 € (49,32 €/m²/an)

Honoraires : 28 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1925 m²

Surface divisible

Surface divisible 741 m² minimum

Equipements

2 entrées palières, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Archives, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Double vitrage, Façade en béton, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :90, Peinture, Plinthes périphériques, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Site clos, Sol plastique / Linoléum, Tout à l'égout, Vestiaires, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A20 A MOINS DE 5 MIN
Les sorties 35 et 36 de l'A20 permettent l'accès direct au parc. De même la voie de Liaison
sud et le pont le plus à l'ouest sur la Vienne permettent de rejoindre la RN 141 vers la côte
atlantique.
- - Bus Kennedy (176m) - Lignes : 16
- Bus Sismondi (247m) - Lignes : 16
- Bus Le Ponteix (282m) - Lignes : 16
- Bus Magré (443m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel à partir de : 3 045,51 € (49,32 €/m²/an)

Surface : 1 925 m²

Contact

Référence CessionPME: 87_0767

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
1 200€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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