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A louer bureaux 245m² R+1 à Limoges !

Loyer mensuel1 000 €
Surface245 m²Montant au m²48,96 €/m²/an
L'Agence vous propose à la location ce local à usage de Bureaux de 245 m² à LIMOGES !
Il comprend 8 Bureaux, 1 grande salle de réunion, 1 Kitchenette ainsi que des sanitaires.

Le loyer s'élève à 1 000,00 € HT auquel s'ajoutent 500,00 € de provisions sur charges.
Honoraires d'Agence : 3 456,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge du preneur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4699/PR87

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Loyer mensuel : 1 000 € (48,96 €/m²/an)

Honoraires : 3 456 €

Surfaces et longueurs

Surface de 245 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 000 € (48,96 €/m²/an)

Surface : 245 m²

Contact

Référence CessionPME: 4699-ROPERTIMMO87

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
1 200€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Immeuble de bureaux d'environ 522m² à louer en Centre-ville de Limoges. En direction de la Zone Nord, sur un axe résidentiel mais très passant et proche d'autres commerces (Boulangerie, coiffeur...) Idéalement situé, ce bien offre des espaces lumineux et fonctionnels. Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 244m² contenant un SAS, un espace d'accueil muni d'un comptoir, un bureau ouvert, cinq bureaux individuels, une ancienne salle des coffres, un local technique (Comportant une baie de brassage et un tableau électrique) Ainsi que deux petits espaces prévus pour le classement des archives. La visite se poursuit au premier étage d'une surface d'environ 139m², se composant de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'un dégagement avec son espace rangement et d'un coin cuisine. Le deuxième et dernier étage, d'une surface de 139m² environ dispose quand à lui de quatre bureaux, d'une grande salle de réunion et d'un second coin cuisine. Le local est équipé de 8 places de stationnement à l'arrière, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une cage d'escalier, d'un ascenseur équipé PMR et chaque étage est munie d'une porte de secours. Loyer mensuel : 7 500€ HT et HC. Disponible le 1er avril 2027.

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bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 169,95€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 588548 )

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Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville,

Ce plateau de bureaux de 86 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu.
Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise.

Atouts majeurs :

  • Immeuble récent avec ascenseur

  • Emplacement central et recherché

  • Accès rapide aux axes routiers

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  • Possibilité de places de parking sécurisées en sous sol sur demande.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.


- Loyer annuel : 11868 € NET HC

- Charges annuelles : 7781 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 966,66 € HT)

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