A louer Bureaux 193m² Merignac 2096 € ( N° 2662514,A)

A louer Bureaux 193m² Merignac

Loyer mensuel

2 096€

Surface

193 m²

Montant au m²

130€/m²/an

A proximité immédiate de la sortie 12, IMNotre équipeous propose à la location plusieurs surface de bureaux entre 33 et 193 m² au 1er étage avec ascenseur.
Cuisine commune accessible à tous, sanitaires communs et salle de réunion réservable. Parking libre. Lot D : 193 m² comprenant 3 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion. Climatisation, pavés led, moquette.
Bus Ligne 30 Route Rocade 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 096 € (130.32 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 193 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	193,6	Immédiate	130 m²/an HT HC	59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	D
Total			193,6 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Site clos
. Fibre optique
. Patio
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires
. Cuisine
. Salle de réunion

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 096 € (130.32 €/m²/an)

Surface de 193 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13565890E-0028L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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