A louer Bureaux 949m² Merignac
Loyer mensuel
11 078€
Surface
949 m²
Montant au m²
140€/m²/an
A proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade, IMMNotre équipeus propose un immeuble de bureaux indépendant divisible.
Les bureaux sont très lumineux, modulables. l'immeuble offre de belles prestations telles que des terrasses privatives, un réfectoire et un grand nombre de parkings.
Bus Domaine de Pelus ligne 33 Autoroute A630 sortie 11
Les bureaux sont très lumineux, modulables. l'immeuble offre de belles prestations telles que des terrasses privatives, un réfectoire et un grand nombre de parkings.
Bus Domaine de Pelus ligne 33 Autoroute A630 sortie 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 11 078 € (140.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 949 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 512,68 | 1er trimestre 2026 | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 436,67 | 1er trimestre 2026 | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 949,35 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux plafonds acoustiques
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux plafonds acoustiques
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 11 078 € (140.04 €/m²/an)
Surface de 949 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14032280E-0015L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
