A louer Bureaux 154m² Merignac 1540 € ( N° 2675279,A)

A louer Bureaux 154m² Merignac

Loyer mensuel

1 540€

Surface

154 m²

Montant au m²

120€/m²/an

En exclusivité, à proximité immédiate de la sortie 11 et proche tramway, ImmpNotre équipes propose deux plateaux de bureaux d'environ 154 et 162 m² au 1er et dernier étage.
Rénovés en 2017, climatisation réversible, baie de brassage, cloisonnement amovible, cuisine dans un des lots, triple exposition, sanitaires communs. 1 place de parking attitrée / m² loués Disponibilité : 1 janvier 2025
Bus Ligne 26 Tram Chemin Long ligne A à 500 m SNCF Gare de Caudéran à 5 km Route Proximité immédiate de la sortie 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 540 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 154 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	154	Immédiate	120 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Avant
Total			154 m²

Equipements

. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 540 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 154 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13256790E-0030L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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