A louer Bureaux 282m² Merignac 3416 € ( N° 2676098,A)

A louer Bureaux 282m² Merignac

Loyer mensuel

3 416€

Surface

282 m²

Montant au m²

145€/m²/an

Dans une zone de bureaux très active et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPRNotre équipe propose une surface de bureaux d'environ 348 m² au 2ème étage et d'environ 283 m² au 3ème étage.
Nombreuses places de parking.
Bus Ligne : 48 -> Arrêt : Diesel Autoroute A630 sortie 11b

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 416 € (145.32 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 282 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	282,84	Immédiate	145 m²/an HT HC	22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel
Total			282,84 m²

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Sanitaires communs
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Kitchenette
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Cloisonnement amovible
. Moquette
. Câblage informatique
. Chauffage ventilation
. Fibre optique
. Terrasse privative pour le R+3
. Borne de rechargement voiture électrique
. 19 places de parkings dont 5 places bornes IRVE communes pour le R+2
. 9 places de parkings extérieures, 4 places en sous-sol et 5 places communes équipées de bornes IRVE pour le R+3

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 416 € (145.32 €/m²/an)

Surface de 282 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21515950E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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