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A louer Bureaux 90m² Montigny le bretonneux

Loyer mensuel974 €
Surface90 m²Montant au m²129,84 €/m²/an
Notre équipe vous propose en EXCLUSIVITÉ une surface de bureaux située au 1er étage d'un petit immeuble de commerces et bureaux en R+1, dans un environnement verdoyant et calme. Les locaux, lumineux et traversants, comprennent 4 bureaux, un open space, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs avec points d'eau. Des places de parking sont disponibles sur le site. Accès rapide aux axes N10 et N12. N'hésitez pas à contacter lus de renseignement et organiser une visite.
Autoroute Autoroutes A13 et A86 Route Nationales N10 et N12 Train SNCF gares de Trappes et de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 974 € (129,84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 90 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Lot 1 Bureaux 90 Immédiate 130 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance Lot 1
Total 90 m²

Equipements

. Locaux lumineux et traversants
. Un espace ouvert et 4 bureaux
. Cuisine privative
. Sanitaires privatifs
. Chauffage par convecteurs électriques
. 4 places de stationnement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montigny-le-Bretonneux, Yvelines (78), Île-de-France

Loyer mensuel : 974 € (129,84 €/m²/an)

Surface : 90 m²

Contact

Référence CessionPME: 14542450E-0017L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface100 m²Montant au m²600 €/m²/an


- 78
- LOCAL COMMERCIAL
- BUREAUX
- ACTIVITES LIBERALES
- ACTIVITES ARTISANALES
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Versailles vous propose ce local en emplacement Top Numéro 1. Il est situé en cœur de ville, à proximité de la gare RER et de toutes les commodités. La façade de 12 ml. environ est bien visible et la surface totale est d'environ 100 m² de plain-pied. Elle est divisée aujourd'hui en bureaux avec un hall d'accueil, un espace cuisine, deux cabinets de toilettes et une réserve en sous-sol. Le bail sera neuf à la signature avec un loyer HT HC mensuel de 5.000€. Ce bail comprends également 1 place de parking située devant l'établissement. Produit rare et emplacement prestigieux! Réf.: 78-218468. Pas de droit d'entrée. Honoraires TTC charge preneur: 21.600€.

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Loyer mensuel1 740 €

Surface174 m²Montant au m²120 €/m²/an

Face au centre commercial Westfield, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau de 175 m2, en étage avec ascenseur.
(Différentes surfaces disponibles de 175m2, 226m2, 278,m2, 480m2, ou réunir des surfaces pour des plateau beaucoup plus grands)

Transport:
Emplacement stratégique au cœur de Vélizy, parfaitement desservi par les transports : tramway T6 à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble et accès rapide au RER C (Chaville–Vélizy). Accès immédiat aux axes A86 et N118 facilitant les déplacements vers Paris, Saclay et Orly.

Transports en commun:
-Tramway Tramway T6
Stations à proximité immédiate (Dewoitine, Inovel Parc Nord, Vélizy 2) accessibles à pied en quelques minutes.
→ Liaison directe vers Châtillon (métro ligne 13) et Viroflay RER RER C
Gare Chaville–Vélizy à proximité. carre-velizy
→ Accès rapide à Paris (Austerlitz), Versailles ou Saint-Quentin-en-Yvelines.
-Bus
Nombreuses lignes au pied ou à proximité immédiate desservant :
* Pont de Sèvres
* Versailles
* zones d’activités de Vélizy et plateau de Saclay
-Accès routiers
Accès direct aux grands axes :

*A86 (rocade parisienne)
*N118(Paris – Saclay – Orsay)
*N12
→ Permet de rejoindre :
Paris en ~15-20 minutes (hors trafic)
Aéroport d’Orly rapidement
pôles économiques (Saclay, Versailles, La Défense via A86)

Accessibilité globale

* Proximité de l’aéroport de Paris-Orly
* Quartier tertiaire très bien desservi, idéal pour salariés et visiteurs

L'immeuble de bureaux, comprenant: des places de parking en sous sol, et extérieurs dont des places voiture électrique.

Elément financier:
Loyer 20 880€ HT HC/ an soit 1740€/mois
Charges 8 364€ HT/an soit 697€/mois hors électricité (319€/mois)
Taxe Foncière et Bureau, Parking 5 224€ HT/an soit 435,33€/mois.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT et/ou caution solidaire, ou GAPD
Honoraire a la charge preneur de 15% HT du loyer annuel HTHC



Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

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