A louer Bureaux 663m² Montreuil
Loyer mensuel16 024 €
Surface663 m²Montant au m²290,04 €/m²/an
Au coeur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Robespierre (L9), du RER A Vincennes et de la place de la République, ImmprNotre équipeose à la location un immeuble indépendant de 663 m² de bureaux, complété par 130 m² d'espaces extérieurs (cour et jardin privatifs). Surface atypique et lumineuse, beaux volumes, hauteur sous plafond jusqu'à 10 m, verrière, esprit loft : un cadre de travail moderne, inspirant et propice à la créativité. Idéal pour agences de communication, marketing, design, architecture ou studios. A visiter d'urgence.
Bus Sorins-Marcel Dufriche (202) Métro Robespierre (9) 8 mn à pied RER Vincennes (A) 15 mn à pied Train Vincennes (RER A) Autoroute Boulevard péripérique : Porte de Montreuil/Vincennes
Bus Sorins-Marcel Dufriche (202) Métro Robespierre (9) 8 mn à pied RER Vincennes (A) 15 mn à pied Train Vincennes (RER A) Autoroute Boulevard péripérique : Porte de Montreuil/Vincennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 16 024 € (290,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 663 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 194 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 469 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 663 m² |
Equipements
. Immeuble ancien
. Cour privative de 108 m²
. Terrasse : 20 m²
. Showroom en rez-de-chaussée :
. Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :
. 3 salles de réunion
. 2 cabines acoustiques
. Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés
. Un espace d'attente aménagé dans le showroom pour l'accueil de visiteurs externes
. Une cuisine équipée
. Des sanitaires et une douche
Les extérieurs offrent :
. Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners
. Un patio
. Un espace de stationnement pour vélos
Prestations techniques :
. Climatisation réversible sur la partie mezzanine
. Fibre optique
. Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45
. Accès livraison
. Bâtiment indépendant
. Accès PMR
. ERP à étudier
Surface RDC : 469 m²
. Cour privative de 108 m²
. Terrasse : 20 m²
. Showroom en rez-de-chaussée :
. Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :
. 3 salles de réunion
. 2 cabines acoustiques
. Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés
. Un espace d'attente aménagé dans le showroom pour l'accueil de visiteurs externes
. Une cuisine équipée
. Des sanitaires et une douche
Les extérieurs offrent :
. Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners
. Un patio
. Un espace de stationnement pour vélos
Prestations techniques :
. Climatisation réversible sur la partie mezzanine
. Fibre optique
. Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45
. Accès livraison
. Bâtiment indépendant
. Accès PMR
. ERP à étudier
Surface RDC : 469 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 16 024 € (290,04 €/m²/an)
Surface : 663 m²
Contact
Référence CessionPME: 21471560E-0011L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME