A louer Bureaux 494m² Montrouge
Loyer mensuel8 645 €
Surface494 m²Montant au m²210 €/m²/an
NOUS VOUS PROPOSONS dans un immeuble de standing en R+5, sécurisé par badge et interphone, situé sur la nationale 20, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », et à 10 minutes du RER B « LAPLACE » , 507 m² de bureaux répartis sur deux plateaux de 254 m² situés au 3ème et 4ème étage de l'immeuble. Les locaux sont climatisés, rénovés et peuvent proposer les aménagements des anciens locataires (cuisine, cloison amovible, pré-câblage informatique). L'immeuble est situé à moins de 2 minutes en voiture du périphérique « Porte d'Orléans », et se situe proche de tous commerces notamment le centre commercial LA VACHE NOIRE. Ascenseurs, fibre optique. Parkings et archives en sous-sol.
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" RER B "Arcueil - Laplace"
Immeuble ancien
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" RER B "Arcueil - Laplace"
Immeuble ancien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 8 645 € (210 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 494 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOT 6 | Archives | 28,37 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 6 | |||||||
| 4 | EX NCT | Bureaux | 240 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX NCT | ||||||
| 3 | Bureaux | 254 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | LOT 4 | Archives | 40,39 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 40,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 4 | ||||||
| SS | LOT 5 | Archives | 24,76 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 40,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 5 | ||||||
| SS | Lot 1 | Archives | 14,05 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 40,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| SS | Lot 2 | Archives | 13,86 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 40,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 22 U/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 615,43 m² | |||||||||||||||||
| 22 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble de bureaux de bon standing
. 2 ascenseurs
. interphone / Badge / et digicode
. Bureaux lumineux et traversant
. Plateau du 5ème étage en cours de rénovation
. Moquette / faux plafond
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires privatifs rénovés
. plinthes périphériques
. Crèche d'entreprise en pied d'immeuble
. Escalier de secours
. Parkings disponibles en sous sol.
. 2 ascenseurs
. interphone / Badge / et digicode
. Bureaux lumineux et traversant
. Plateau du 5ème étage en cours de rénovation
. Moquette / faux plafond
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires privatifs rénovés
. plinthes périphériques
. Crèche d'entreprise en pied d'immeuble
. Escalier de secours
. Parkings disponibles en sous sol.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 8 645 € (210 €/m²/an)
Surface : 494 m²
Contact
Référence CessionPME: 13088140E-0040L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
15€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME