Location bureaux 140m² Paris 10e Cité Paradis 4450 € ( N° 2581689,A)

Location bureaux 140m² Paris 10e Cité Paradis

Loyer mensuel

4 450€

Surface

89 m²

Montant au m²

600€/m²/an

Dans un immeuble de bon standing situé en plein coeur de la Cité Paradis, et à proximité des Grands Boulevard, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux modernes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 open space et 2 bureaux, coin cuisine et double sanitaires

- Belle hauteur sous plafond

- Locaux calmes et lumineux

- Climatisation réversible

- Double vitrage

- Câblage informatique de l'ancien locataire

- fibre optique

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 24.72 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 4 450 € (600.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 89 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
2ème étage	89 m²	Immédiate	600 €/m²/an	50 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 4 450 €

Equipements

Climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 450 € (600.00 €/m²/an)

Surface de 89 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26593CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- votre consultant expert vous propose à la location de vastes bureaux atypiques et lumineux dans un immeuble en pierre de taille à proximité des Gares du Nord et de l'Est. Espaces ouverts, grande hauteur sous plafond, verrières et flexibilité d'aménagement en font un lieu de travail inspirant et fonctionnel.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.