Location magnifique bureaux style industriel Paris 11550 € ( N° 2585409,A)

Location magnifique bureaux style industriel Paris

Loyer mensuel

11 550€

Surface

252 m²

Montant au m²

550€/m²/an

MAGNIFIQUE BUREAUX STYLE INDUSTRIEL : Dans un bel immeuble moderne disposant de parties communes rénovées situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et Gare de l'Est, votre consultant expert vous propose en EXCLUSIVITE une surface de bureaux en excellent état et proposant des beaux volumes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 3 espaces ouverts, 1 grande salle de réunion et 2 petites (4 personnes) avec coin cuisine et sanitaires

- Plateaux très lumineux (double exposition)

- Locaux calmes et fonctionnels proposant une grande souplesse d'aménagement

- Climatisation réversible

- Chauffage CPCU

- Double batterie d'ascenseur

- Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)

- Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone

- Emplacement de parking à louer en sus

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 21.92 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 600 € HT

- Frais d'état des lieux : 400 euros HT \n Les charges comprennent : la climatisation et le chauffage\n La TEOM est comprise dans le foncier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : 01/09/2026

Données Financières

Loyer mensuel : 11 550 € (549.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 252 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
3ème étage	252 m²	01/09/2026	550 €/m²/an	78 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 19 656 €

Equipements

Ascenseur, climatisation

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 11 550 € (549.96 €/m²/an)

Surface de 252 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26606CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- votre consultant expert vous propose à la location de vastes bureaux atypiques et lumineux dans un immeuble en pierre de taille à proximité des Gares du Nord et de l'Est. Espaces ouverts, grande hauteur sous plafond, verrières et flexibilité d'aménagement en font un lieu de travail inspirant et fonctionnel.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.