A louer Bureaux 260m² Paris 19999 € ( N° 2667530,A)

A louer Bureaux 260m² Paris

Loyer mensuel

19 999€

Surface

260 m²

Montant au m²

923€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux de 260 m² en Plug & Play, idéalement situés dans le 10eme arrondissement, entre Gare du Nord et République.
Ce plateau privatif peut accueillir jusqu'à 40 postes de travail et se compose de 5 bureaux cloisonnés, d'un open space et de sanitaires privatifs. Vous bénéficierez également des parties communes, comprenant une salle de repos/déjeuner avec cuisine, ainsi qu'une salle de réunion accessible sur réservation au 4eme étage. Une grande terrasse est également à votre disposition pour organiser vos événements professionnels. Possibilité d'avoir des places de parking en plus.
Metro Château d'Eau (4) Metro Gare de l'Est (4, 5, 7) Metro Jacques Bonsergent (5) Bus Jacques Bonsergent (Ligne N02), Magenta - Saint-Martin (Ligne 38, Ligne 46, Ligne N14), Mairie du 10Ème (Ligne Noctilien N13), Strasbourg - Magenta (Ligne 91, Ligne 56)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 19 999 € (923.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 260 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	260	3eme trimestre	923,08 m²/ an HT CC		30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail de Sous-Location	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail de Sous-Location	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			260 m²
4 intérieurs

Equipements

. Immeuble restructuré
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. 2 Ascenseurs
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode, interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage CPCU
. Climatisation
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Wi-Fi
. Système de télésurveillance
. Etage privatif
. Sanitaires privatifs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 19 999 € (923.04 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13649580E-0029L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.