A louer Bureaux 118m² Paris 4999 € ( N° 2674366,A)

A louer Bureaux 118m² Paris

Loyer mensuel

4 999€

Surface

118 m²

Montant au m²

508€/m²/an

Situé à proximité de la Place de la République, ImmpNotre équipes propose à la location une surface de bureaux en contrat de prestation de services en étage élevé dans un immeuble ancien.
Ces bureaux sont équipés d'un grand open space traversant, aucun travaux à prévoir, prêt à l'emploi pour 5000 euros/mois tout compris.
Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Rue des Boulets (9) Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Nation (1,2,6,9) RER Nation (A) Bus Faidherbe - Chaligny (46,86) Bus Rue des Boulets (56) Bus Reuilly - Diderot (57,215) Bus Charonne - Voltaire (76) Route Reuilly - Diderot (N11)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 999 € (508.32 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 118 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	118	Immédiate	508,47 m²/an HT HC		A la charge du preneur selon la durée d'engagement.	T.V.A. (20%)	Bail de Sous-Location	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			118 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Accès sécurisé par digicode et Vigik
. Interphone
. Porte blindée
. Fibre optique
. Façade donnant sur cour ravalée en 2022
. Parties communes et cour rénovées en 2019
. Très bon état général
. Climatisation réversible
. RJ45
. Baie de brassage
. 1 accueil
. 1 open Space traversant
. 1 cuisine/salle de détente
. Hsp 2.50m
. Éclairage LED
. Optimisé pour 18 postes
. 1 sanitaire
. 1 local de stockage d'environ 6m²
. Double vitrage sur une partie des fenêtres
. Mobilier inclus
. Machine à café
. Ménage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 999 € (508.32 €/m²/an)

Surface de 118 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13121730E-0030L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

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- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.