A louer Bureaux 365m² Paris 16425 € ( N° 2676517,A)

A louer Bureaux 365m² Paris

Loyer mensuel

16 425€

Surface

365 m²

Montant au m²

540€/m²/an

A proximité des gares de l'Est et du Nord, INotre équipevous propose des bureaux d'exception totalisant 365m².
Ce duplex lumineux est doté d'un balcon filant, et bénéficie d'une localisation centrale idéale pour les entreprises recherchant un cadre dynamique. Chauffage collectif, parking vélo et possibilité de conserver le mobilier.
Bus Hauteville (32), Petites Écuries (39) Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Cadet (7) SNCF Paris-Est (Gare SNCF) Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 16 425 € (540.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 365 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3/4		Bureaux	365	Immédiate	540 m²/an HT HC	21,97 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			365 m²

Equipements

. Surface aménagée en duplex :
. 3ème étage : 1 grand espace ouvert (environ 18/20 postes), 2 grands bureaux et 2 salles de réunions et sanitaire
. Locaux calmes et lumineux
. Câblage informatique existant
. Double vitrage
. Chauffage collectif
. Parking vélos
. Possibilité de racheter le mobilier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 16 425 € (540.00 €/m²/an)

Surface de 365 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14120980E-0013L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.