A louer Bureaux 274m² Paris 9132 € ( N° 2676660,A)

A louer Bureaux 274m² Paris

Loyer mensuel

9 132€

Surface

274 m²

Montant au m²

400€/m²/an

CANAL SAINT MARTIN - Notre équipe vous propose à la location une surface de 274 m² située au 6ème étage.
Les espaces sont organisés en bureaux cloisonnés et peuvent décloisonnés.
Métro Louis Blanc (7,7bis,) Métro Château Landon (7) Métro Stalingrad (2,5) Métro Jaurès (2,7Bis) Bus Louis Blanc (26,46,54) Route Louis Blanc (N13,N41,N42,N45) Route Château Landon (26) Route Canal Saint-Martin (46)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 9 132 € (399.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 274 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
6		Bureaux	274	1er avril 2026	400 m²/an HT CC	97 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel d'avance
Total			274 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Gardien
. Contrôle d'accès
. Chauffage immeuble
. Locaux traversants / lumineux / rationnels et modulables :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Moquette /Parquet
. Plinthes périphériques
. Câblage / Prises RJ45
. Chauffage central
. Escalier de secours
. Terrasse au 7ème étage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 9 132 € (399.96 €/m²/an)

Surface de 274 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21433100E-0003L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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SNCF Gare du Nord (H,K) SNCF Gare de l'Est (P) Métro Poissonnière (7) Métro Gare du Nord (4,5) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Métro Barbès - Rochechouart (2,4) Métro Bonne-Nouvelle (8,9) Métro Saint-Georges (12) RER Gare du Nord (B,D) RER Magenta (E) Bus La Fayette - Poissonnière (48) Bus Hauteville (32) Bus Place Franz Liszt (26,42,43) Bus La Fayette - Magenta - Gare du Nord (30,31,56) Bus Magenta - Maubeuge (Gare du Nord) (54) Bus Maubeuge - Rochechouart (85) Bus La Fayette - Dunkerque (35,38,39,46,65,350) Route La Fayette - Magenta - Gare du Nord (N01,N02,N14,N44) Route La Fayette - Dunkerque (43)

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.