A louer Bureaux 266m² Paris
85 RUE DE MAUBEUGE
Loyer mensuel
13 440€
Surface
266 m²
Montant au m²
606€/m²/an
Notre équipe vous propose, au pied de la Gare du Nord, cinq plateaux de bureaux au sein d'un bel immeuble haussmannien datant de 1879 ; ces bureaux de bon standing, avec parquet, moulures, cheminées et balcons, sont lumineux et offrent une grande flexibilité d'aménagement, avec au total 100 postes et 13 salles de réunion disponibles sur l'ensemble de l'immeuble, divisibles par plateau.
Bus Magenta - Maubeuge (26, 39, 43, 45), Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31, 54, 56, N44, N01, N02, N14), Gare du Nord / La Fayette - Dunkerque (N43, B, D), Gare du Nord (K) Métro Gare du Nord (4, 5), Poissonnière (7), Barbès - Rochechouart (2) RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E) SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF) Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER) Transilien Gare du Nord (H, K), Gare de l'Est (P) Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris) Parking EURONORD LARIBOISIERE (Parking) Borne de recharge Parking Paris Gare du Nord N-3 (Horaire) - EFFIA (Bornes de recharge)
Bus Magenta - Maubeuge (26, 39, 43, 45), Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31, 54, 56, N44, N01, N02, N14), Gare du Nord / La Fayette - Dunkerque (N43, B, D), Gare du Nord (K) Métro Gare du Nord (4, 5), Poissonnière (7), Barbès - Rochechouart (2) RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E) SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF) Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER) Transilien Gare du Nord (H, K), Gare de l'Est (P) Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris) Parking EURONORD LARIBOISIERE (Parking) Borne de recharge Parking Paris Gare du Nord N-3 (Horaire) - EFFIA (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 13 440 € (606.36 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 266 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+5/R+6 | 1 | Bureaux | 266 | Après accord | 606,4 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 266 m² |
Equipements
. Immeuble :
. Parties communes en bon état
. Ascenseur
. Fibre optique
. Parquet, moulures, cheminées
. Double vitrage, huisseries neuves
. Deux sanitaires par étage
. Cuisine équipée à chaque étage
. Possibilité de conserver le mobilier
. Balcon filant au 5ème étage
. Balcons au 2ème étage
. 5ème et 6ème étages : duplex
. Open spaces et salles de réunion
. Flexibilité d'aménagement
. Chauffage électrique
. Câblage RJ45
. Parties communes en bon état
. Ascenseur
. Fibre optique
. Parquet, moulures, cheminées
. Double vitrage, huisseries neuves
. Deux sanitaires par étage
. Cuisine équipée à chaque étage
. Possibilité de conserver le mobilier
. Balcon filant au 5ème étage
. Balcons au 2ème étage
. 5ème et 6ème étages : duplex
. Open spaces et salles de réunion
. Flexibilité d'aménagement
. Chauffage électrique
. Câblage RJ45
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 10e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 13 440 € (606.36 €/m²/an)
Surface de 266 m²
Réactualisé le 07/05/2026
Référence CessionPME : 21658120E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
33 €/m²/mois
Loyer bas
41 €/m²/mois
Loyer médian
51 €/m²/mois
Loyer haut
