A louer Bureaux 250m² Paris 9417 € ( N° 2660310,A)

A louer Bureaux 250m² Paris

Loyer mensuel

9 417€

Surface

250 m²

Montant au m²

452€/m²/an

A deux pas du métro Saint Maur, INotre équipeex Evolis vous propose à la location des bureaux de 250 m² au troisième étage d'un immeuble industriel.
Les locaux se composent de plusieurs espaces aménageables en bureau ou salle de réunion, open -space , une cuisine et de deux sanitaires. Chauffage collectif, câblage RJ45, fibre optique, gardienne, interphone.
Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Belleville (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 9 417 € (452.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 250 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	250	Immédiate	452 m²/an HT HC	25 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			250 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Fibre optique
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 9 417 € (452.04 €/m²/an)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13446670E-0028L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface au rez-de-chaussée: un open space avec deux bureaux

- Surface au sous-sol: une salle de réunion et un studio/ espace de montage et cabine technique isolée

- Câblage et installations électriques dédiées aux équipements audio et vidéo.

- Belle hauteur sous plafond

- Chauffage individuel au gaz

- Cuisine équipée

- Deux accès rue et cour

- Linéaire de vitrine 6 mètres environ

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.