A louer Bureaux 374m² Paris 13090 € ( N° 2669713,A)

A louer Bureaux 374m² Paris

Loyer mensuel

13 090€

Surface

374 m²

Montant au m²

420€/m²/an

Bureaux à Louer - Paris 11e - INotre équipe votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un bel ensemble moderne de 4 niveaux, lumineux et facilement modulable, afin de répondre à tous types de besoins.
Une magnifique terrasse de 80 m² vient compléter l'ensemble. Emplacement stratégique, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.
RER (A) : Nation Métro (1-2-6-9) : Nation Métro (5) : Bastille Métro (8) : Ledru Rollin Métro (9) : Charonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 13 090 € (420.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 374 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	374	Immédiate	420 m²/an HT HC	37,23 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			374 m²

Equipements

. Immeuble moderne avec de grandes baies vitrées
. Accès sécurisé par badge
. Parties communes de qualité et de bon standing
. Digicode / Interphone
. Fibre optique
. Immeuble moderne avec de grandes baies vitrées
. Parties communes de qualité
. Accès sécurisé par badge
. Digicode / Interphone
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux rationnels et modulables
. Ensemble sur quatre niveaux
. Salle de réunion en sous sol
. Verrière
. Fibre optique
. Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 13 090 € (420.00 €/m²/an)

Surface de 374 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14104610E-0013L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Rue des Boulets (9) Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Nation (1,2,6,9) RER Nation (A) Bus Faidherbe - Chaligny (46,86) Bus Rue des Boulets (56) Bus Reuilly - Diderot (57,215) Bus Charonne - Voltaire (76) Route Reuilly - Diderot (N11)

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Bus Philippe Auguste (71), Roquette - Père Lachaise (61, 69, N34, N16) Métro Philippe Auguste (2), Charonne (9) Transilien Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Montreuil), A 3 (Sortie) Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | Avenue Philippe Auguste 126 (Bornes de recharge)

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface au rez-de-chaussée: un open space avec deux bureaux

- Surface au sous-sol: une salle de réunion et un studio/ espace de montage et cabine technique isolée

- Câblage et installations électriques dédiées aux équipements audio et vidéo.

- Belle hauteur sous plafond

- Chauffage individuel au gaz

- Cuisine équipée

- Deux accès rue et cour

- Linéaire de vitrine 6 mètres environ

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.