Location bureaux de 498m² Paris 75017 Ternes 28220 € ( N° 2682907,A)

Location bureaux de 498m² Paris 75017 Ternes

Loyer mensuel

28 220€

Surface

498 m²

Montant au m²

680€/m²/an

votre consultant expert vous propose un hôtel particulier au cœur du quartier des Ternes, offrant deux terrasses à l'abri des regards. Entièrement rénovés et climatisés, ces bureaux allient standing, confort et confidentialité, à proximité immédiate des lignes 1 et 2. Un cadre idéal pour valoriser votre image.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Rez-de-chaussée : un vaste accueil, 3 open spaces, 3 bureaux privatifs, 2 salle de réunion, une cuisine ouverte et un grand jardin

- 1er étage : 3 grands espaces et 1 terrasse

- 2e étage : 2 grands bureaux sous charpente et une terrasse

- 3e étage : 1 bureau sous charpente

- Locaux en excellent état

- Climatisation réversible

- Cuisine entièrement équipée

- Sanitaires à chaque niveau

- Câblage informatique en place

- Accès sécurisé

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 16.69 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 28 220 € (680.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 498 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er Sous-sol	15 m²	20/05/2026	680 €/m²/an	53.42 €/m²/an
Rez de chaussée	321 m²	20/05/2026	680 €/m²/an	53.42 €/m²/an
1er étage	91m²	20/05/2026	680 €/m²/an	53.42 €/m²/an
2ème étage	59 m²	20/05/2026	680 €/m²/an	53.42 €/m²/an
3ème étage	12 m²	20/05/2026	680 €/m²/an	53.42 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 26 394 €

Equipements

Terrasse ou balcon, climatisation

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 17e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 28 220 € (680.04 €/m²/an)

Surface de 498 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 27896CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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EXCLUSIVITE
- LOCAUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC EXTERIEUR : Au sein d'un bel hôtel particulier, à proximité immédiate de la place Pereire, votre consultant expert vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovés avec de belles prestations

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Immeuble indépendant livrés entièrement rénovés avec ascenseur intèrieur

- RDC : Espace ouvert avec cuisine et petite cour privative + wc

- 1er étage : 3 beaux espaces ouverts, moulures

- 2ème étage : 3 beaux espaces ouverts avec balcon

- 3ème étage : 1 espace ouvert + 1 bureaux et wc

- 4ème étage : 2 espaces ouverts + 1 SDR + Combles
- Espace de stockage

- Sous-sol : espace convivialité / salle de sport / salle de réunion, avec vestiaire et douche

- Locaux PMR

- Climatisation réversible

- Fênetres doubles vitrages neuves

- Câblage informatique

- Fibre optique

- 2 accès indépendant sur rue

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 29.4 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT

- Frais de gestion technique 5% HT