Location bureaux 430m² à Paris 19ème la Villette

votre consultant expert vous propose à la location des bureaux rationnels et traversants au sein d'un immeuble tertiaire récent du quartier de la Villette. Baignés de lumière et offrant une vue imprenable sur le Bassin, ces espaces modernes séduiront les entreprises en quête d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports et des nombreux services du secteur.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux disposant de beaux volumes avec vue sur le Bassin de la Villette et sur cour

- Flexibilité d'aménagement (mixte espaces ouverts / bureaux cloisonnés)

- Sol PVC / faux-plafond

- Climatisation réversible

- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)

- Sanitaires H/F

- Issue de secours

- Batterie d'ascenseurs

- Immeuble PMR

- Hôtesse d'accueil / agent de sécurité / gardien

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 17.44 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon l'ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- 2 emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer\n La TEOM est comprise dans les charges\n Possibilité d'opter pour l'exonération de TVA\n Frais de gestion technique : 2% HT du loyer annuel HT/HC