Location Bureaux 335m² Paris 1er
Loyer mensuel
18 509€
Surface
335 m²
Montant au m²
663€/m²/an
ERP 5 et PMR AVEC BEAUX LINAIRE DE FACADE
- QUARTIER OPERA/PYRAMIDES
- Dans un bel immeuble d'angle, votre consultant expert vous propose à la location des locaux en duplex, ERP 5, PMR et ayant un très beau linéaire de façade avec une double exposition
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux
- Locaux ERP 5 et PMR
- Très bon linéaire de façade
- 3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)
- Climatisation reversible
- Verrière
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
- QUARTIER OPERA/PYRAMIDES
- Dans un bel immeuble d'angle, votre consultant expert vous propose à la location des locaux en duplex, ERP 5, PMR et ayant un très beau linéaire de façade avec une double exposition
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux
- Locaux ERP 5 et PMR
- Très bon linéaire de façade
- 3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)
- Climatisation reversible
- Verrière
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 29 € /m²/an
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité : Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 18 509 € (663.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 335 m²
| Étage | Surface | Disponibilité | Loyer | Charges |
|---|---|---|---|---|
| 1er Sous-sol | 175 m² | 01/07/2026 | 400 €/m²/an | 112 €/m²/an |
| Rez de chaussée | 160 m² | 01/07/2026 | 950 €/m²/an | 112 €/m²/an |
Copropriété
Charges annuelles : 37 520 €
Equipements
Climatisation, fibre optique
Informations sur le bail
3-6-9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 1er, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 18 509 € (663.00 €/m²/an)
Surface de 335 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 27890CP
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
33 €/m²/mois
Loyer bas
41 €/m²/mois
Loyer médian
51 €/m²/mois
Loyer haut
