Location bureaux ERP5 Paris 20e métro A. Dumas 6673 € ( N° 2499217,A)

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Location Bureaux à Paris 20e

Idéalement situé à deux pas du métro ligne 9 Porte de Montreuil et du tramway T3b, IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant en rez-de-chaussée de 288 m², en bon état général et climatisé. Le local offre une grande flexibilité grâce à ses cloisons modulables et une porte sectionnelle facilitant les livraisons. Sa configuration et son accessibilité en font un espace parfaitement adapté à des bureaux fonctionnels, un atelier, une petite production ou une activité associative. ERP à étudier et pas de TVA applicable.
Bus Porte de Montreuil (57, 351, CHARONNE, BUSM09, 202), Maraichers (26, 64), Place de la Porte de Montreuil (215) Métro Porte de Montreuil (9) Tram Porte de Montreuil (T3b), Porte de Vincennes (T3a)

Location Bureaux à Paris 20e

📍 À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
43 rue de Buzenval – Paris 20e

Au sein d’un bel immeuble en pierre de deux étages, découvrez ce local professionnel autonome d’environ 52 m², issu de la réunion de deux lots, offrant une configuration idéale pour une activité tertiaire ou une profession libérale.

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✨ UN ESPACE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Organisé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et entre-sol), le local bénéficie d’une configuration modulable et de volumes bien répartis, permettant une installation immédiate.

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🔹 CONFIGURATION
• Plusieurs espaces de travail possibles
• Salle d’eau avec WC
• Circulation fluide

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🔹 UN LOCAL AUTONOME
• Accès indépendant
• Environnement calme
• Idéal pour une activité professionnelle

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🔹 IDÉAL POUR
• Profession libérale
• Cabinet de conseil
• Architecte / Bureau d’études
• Activité administrative
• Société de services

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📍 Adresse : 43 rue de Buzenval – Paris 20e
📐 Surface : environ 52 m²

Location Bureaux à Paris 20e

EXCLUSIVITE
- votre consultant expert vous propose à la location des bureaux lumineux et calmes en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse privative rare. Ces espaces flexibles et climatisés, avec accès indépendant, offrent un cadre de travail agréable à proximitédes métros Télégraphe et Jourdain, idéal pour le confort et la productivité de vos équipes.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface de bureaux en RDC et RDJ aménagée en espace ouvert/ bureaux cloisonnés

- Flexibilité d'aménagement / cloisonnement amovible

- Climatisation réversible

- Terrasse privative

- Coin cuisine

- Chauffage collectif

- Câblage informatique du précédent locataire (à auditer)

- Sanitaires H/F

- Accès indépendant sur rue

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 16.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir