Location bureaux lumineux de 90m² à Paris 75002 3503 € ( N° 2617576,A)

Location bureaux lumineux de 90m² à Paris 75002

Loyer mensuel

3 503€

Surface

90 m²

Montant au m²

467€/m²/an

votre consultant expert vous propose des bureaux lumineux et modulables avec belle hauteur sous plafond, situés dans un immeuble ancien à deux pas de Bonne Nouvelle. Aménagés en open space, salle de réunion et espace cuisine, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et chaleureux aucœur du 2e arrondissement.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux en bon état

- Surface aménagée en un accueil, un grand open space et une salle de reunion/archive sur cour

- Espace cuisine

- Fibre optique

- Grande flexibilité d' aménagement

- Belle hauteur sous plafond

- Double vitrage

- Accès sécurisé

- Absence d'ascenseur

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 21.17 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 503 € (467.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	90 m²	Immédiate	466.66 €/m²/an	18 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 1 620 €

Equipements

Ascenseur, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 2e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 503 € (467.04 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 27086CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

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- 2 balcons

- Locaux livrés entièrement meublés et équipés

- Contrôle d'accès

- Loyer : 11 760€ (incluant : mobilier, internet, électricité, ménage, taxes, café ...)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Contrat prestations de services

- Dépôt de garantie : 2 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.