A louer Bureaux 238m² Paris
Loyer mensuel
16 669€
Surface
238 m²
Montant au m²
840€/m²/an
Notre équipe vous propose à la location des locaux professionnels avec services situés au 109 boulevard Haussmann, au coeur du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Miromesnil.
Déployée sur environ 238 m² répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol, cette surface de bureaux climatisée et câblée bénéficie d'espaces de travail fonctionnels, de salles de réunion, de sanitaires et de services intégrés. Idéal pour sociétés tertiaires, professions libérales ou sièges de PME recherchant une adresse prestigieuse en immobilier d'entreprise.
Bus La Boétie - Miromesnil (28, 32, 80), Madeleine (45), Concorde (72), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 94, 95, N52, N51, N16, N15), Saint-Augustin (22, 93), Saint-Augustin - La Boétie (43, 52, N53), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Haussmann - Miromesnil (84, N01), Villiers (30), Champs-Élysées - Clemenceau (73, N24, N11), Paris Saint-Lazare (N151), Lisbonne - Mairie du 8e (20), Europe (21), La Boétie - Percier (N02) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Miromesnil (9, 13), Saint-Lazare (3, 12, 14), Villiers (2), Champs-Élysées - Clemenceau (1), Madeleine (8) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Déployée sur environ 238 m² répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol, cette surface de bureaux climatisée et câblée bénéficie d'espaces de travail fonctionnels, de salles de réunion, de sanitaires et de services intégrés. Idéal pour sociétés tertiaires, professions libérales ou sièges de PME recherchant une adresse prestigieuse en immobilier d'entreprise.
Bus La Boétie - Miromesnil (28, 32, 80), Madeleine (45), Concorde (72), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 94, 95, N52, N51, N16, N15), Saint-Augustin (22, 93), Saint-Augustin - La Boétie (43, 52, N53), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Haussmann - Miromesnil (84, N01), Villiers (30), Champs-Élysées - Clemenceau (73, N24, N11), Paris Saint-Lazare (N151), Lisbonne - Mairie du 8e (20), Europe (21), La Boétie - Percier (N02) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Miromesnil (9, 13), Saint-Lazare (3, 12, 14), Villiers (2), Champs-Élysées - Clemenceau (1), Madeleine (8) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 16 669 € (840.48 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 238 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 840,52 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 33 | Immédiate | 840,52 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Bureaux | 55 | Immédiate | 840,52 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 238 m² |
Equipements
. Bel immeuble d'angle haussmannien
. Parties communes de bon standing
. Accès sécurisé : Visiophone / Digicode
. Ascenseur
. Locaux livrés entièrement rénovés, équipés avec services et mobilier
. Locaux reliés par un escalier intérieur
. Local commercial au RDC
. 1er étage : espace ouvert de 50m², 2 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et une cuisine
. Sous sol : une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau
. Climatisation
. Chauffage individuel au gaz
. Câblage catégorie 7 et baie de brassage
Services : Service entretien climatisation - Service dépannage rapide technicien, disponible sur RDV pour petites réparations - Service ménage vitrerie 8/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service entretien chaudière, Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page).
Fiscalité et assurance immeuble.
Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ..).
Surface RDC : 33 m²
. Parties communes de bon standing
. Accès sécurisé : Visiophone / Digicode
. Ascenseur
. Locaux livrés entièrement rénovés, équipés avec services et mobilier
. Locaux reliés par un escalier intérieur
. Local commercial au RDC
. 1er étage : espace ouvert de 50m², 2 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et une cuisine
. Sous sol : une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau
. Climatisation
. Chauffage individuel au gaz
. Câblage catégorie 7 et baie de brassage
Services : Service entretien climatisation - Service dépannage rapide technicien, disponible sur RDV pour petites réparations - Service ménage vitrerie 8/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service entretien chaudière, Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page).
Fiscalité et assurance immeuble.
Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ..).
Surface RDC : 33 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 8e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 16 669 € (840.48 €/m²/an)
Surface de 238 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21389680E-0003L
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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
32.73 €/m²/mois
Loyer bas
41.85 €/m²/mois
Loyer médian
58.32 €/m²/mois
Loyer haut
