A louer bureaux 250m² en zone tertiaire à Plérin

Saint-Brieuc (22)
- Plateau divisible, Spacieux et Moderne
- Idéal pour votre Entreprise
Découvrez cet espace de travail généreux en surface, situé dans un cadre dynamique et propice à la réussite de votre entreprise. Avec une surface divisible à partir de 160 m², cet espace offre une flexibilité inégalée pour s'adapter à vos besoins évolutifs.

Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les vastes espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère inspirante et propice à la collaboration.

Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des pauses déjeuner agréables.

Éligibles à la fibre optique, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de prospérer dans un cadre exceptionnel.

Localisation : Saint-Brieuc (22)
Descriptif du Bien :
Plateau de bureaux de 514 m² divisible à partir de 160 m²
Niveau : R+1
Stationnement : 25 places
* Possibilité d’aménagement sur mesure en fonction de votre cahier des charges pour un espace optimisé et adapté à votre activité
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC : 61 680€ (120€ / HT / m²)
Provision pour charges locatives : 29€ / HT / m²
+ Remboursement taxe foncière
Honoraires partagés à 50/50 entre le Bailleur et le Preneur soit 9 252€ Hors taxes (11 102,40€ taxes comprises) à la charge du preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien VP 765 / Mandat n° 1487
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

Honoraires de 9 252 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 242,17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 420 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Situé au bord de la RN12 à PLERIN, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :

Un plateau de bureau d'environ 299m² aménagé et cloisonné, en bon état, situé au R+2 d'un immeuble récent composé de :

• 2 open-space de 40m² et 23m²
• 2 grandes salles de formation de 65m² et 30m²
• 1 salle de réunion de 23m²
• 2 bureaux individuel
• 1 salle reprographie
• 1 salle de pause (24m²)
• 2 WC aux normes PMR
• 11 places de stationnement privatives
• Présence d'un ascenseur au sein de l'immeuble

Peu de contraintes porteuses, trames de fenêtre régulières, possibilité de réaménager les bureaux en fonction de vos besoins ! Divisible en 2 plateaux de 99m² et 200m².

Loyer : 40 700€/an HT HC soit 3 391,67€/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 12 210€ HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 40700 € HTHC

- Charges annuelles : 6877 € HT

- Taxe foncière : 4751 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 105,00 € HT)