A louer Bureaux 19557m² Saint denis
Loyer mensuel à partir de330 €
Surface min24 m²Surface max19 557 m²Montant au m²165 €/m²/an
Au coeur d'un campus tertiaire exceptionnel de qualité proposant une large gamme de services (auditorium, conciergerie, RIE, cafétéria, fitness), ImmNotre équipeus propose des surfaces de bureaux de seconde main ou neuves ou ERP à la location. Le campus Pleyad est situé à St Denis Pleyel au pied du futur hub de transports du grand paris express (lignes 14,15,16 et 17).
RER Stade de France Saint-Denis (D) Metro Carrefour Pleyel (13) Autoroute A1 / A86 Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt" Bus Landy - Ornano (255)
RER Stade de France Saint-Denis (D) Metro Carrefour Pleyel (13) Autoroute A1 / A86 Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt" Bus Landy - Ornano (255)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 330 € (165 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 19 557 m² divisibles à partir de 24 m²
Surface de 19557 m²
Surface divisible
Surface divisible 24 m² minimum
Surface divisible 19 557 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | PLEYAD 1 | Bureaux | 338 | 1er août 2026 | 210 m²/an HT HC | 92 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 7 | PLEYAD 1 | Bureaux | 338 | 1er janvier 2027 | 210 m²/an HT HC | 92 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | PLEYAD 2 Aile Centrale | Bureaux | 196 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile Centrale | ||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 130 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 88 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 55 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 26 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 2 | Bureaux | 24 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | PLEYAD 2 Aile Centrale | Bureaux | 86 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile Centrale | ||||||
| 4 | PLEYAD 3 C | Bureaux | 917 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C | ||||||
| 4 | PLEYAD 3 D | Bureaux | 667 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D | ||||||
| 3 | PLEYAD 3 C | Bureaux | 917 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C | ||||||
| 3 | PLEYAD 3 D | Bureaux | 667 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D | ||||||
| 1 | PLEYAD 3 B | Bureaux | 264 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||
| 1 | PLEYAD 3 B | Bureaux | 260 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||
| 1 | PLEYAD 3 B | Bureaux | 211 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||
| 1 | PLEYAD 3 B | Bureaux | 192 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||
| RDJ | PLEYAD 3 B | Bureaux | 764 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||
| RDJ | PLEYAD 3 A | Bureaux | 593 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| 6 | PLEYAD 4 | Bureaux | 953,71 | 31 juillet 2026 | 290 m²/an HT HC | 89,2 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5 | PLEYAD 4 | Bureaux | 1 434,44 | 31 juillet 2026 | 290 m²/an HT HC | 89,2 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 6 | PLEYAD 6 | Bureaux | 984 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5 | PLEYAD 6 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | PLEYAD 6 | Bureaux | 979 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | PLEYAD 6 | Bureaux | 979 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 6 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | PLEYAD 6 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5 | PLEYAD 7 | Bureaux | 630 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | PLEYAD 7 | Bureaux | 943 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | PLEYAD 7 | Bureaux | 626 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | PLEYAD 7 | Bureaux | 625 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | PLEYAD 7 | Bureaux | 621 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | PLEYAD 7 | Bureaux | 1 007 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 19 557,15 m² |
Equipements
. PC sécurité 24h/24
. Accès PMR à tous les étages
. Espaces arborés
. Vidéosurveillance
. Contrôle d'accès
. Restaurant VIP, salons-club, cafétéria
. RIE (1 200 couverts/jours) : SODEXO
. Salle de Fitness de 466 m²
. Building manager sur site
. Conciergerie
. Locaux en très bon état
. Climatisation réversible
. Faux planchers technique
. Cloisons amovibles
. Moquette
. Profondeur des plateaux: 12 à 18m
. Ratio d'occupation : 12 m²: poste de travail
. Parkings intérieurs sur bâtiment P3
Surface RDC : 2450 m²
. Accès PMR à tous les étages
. Espaces arborés
. Vidéosurveillance
. Contrôle d'accès
. Restaurant VIP, salons-club, cafétéria
. RIE (1 200 couverts/jours) : SODEXO
. Salle de Fitness de 466 m²
. Building manager sur site
. Conciergerie
. Locaux en très bon état
. Climatisation réversible
. Faux planchers technique
. Cloisons amovibles
. Moquette
. Profondeur des plateaux: 12 à 18m
. Ratio d'occupation : 12 m²: poste de travail
. Parkings intérieurs sur bâtiment P3
Surface RDC : 2450 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 330 € (165 €/m²/an)
Surface : 19 557 m²
Contact
Référence CessionPME: 21534790E-0011L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
12€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME