Loue local pro 1200m² en zone dynamique à Vannes 4062.24 € ( N° 2682986,A)

Loue local pro 1200m² en zone dynamique à Vannes

A partir de

4 062€/mois

Surface min

468 m²

Montant au m²

104€/m²/an

À louer: LOCAL D'ACTIVITÉ 1 240 m² VANNES (56)

Implantez votre activité au cœur d'un secteur économique stratégique de Vannes, bénéficiant d'un accès rapide à la RN165 et à proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques :

Surface totale : 1 200 m²
Adapté aux activités de bureaux, logistique, stockage ou commerce
Excellente visibilité commerciale
Parking privatif
Fibre optique disponible
Environnement professionnel dynamique

Emplacement privilégié
Situé au cœur du bassin économique du Morbihan, ce local offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Idéal pour :
Entreprises, artisans, activités tertiaires, commerciales ou logistiques.

- Loyer annuel : 125000 € HTHC

- Taxe foncière : 23667 € Preneur

- Honoraires : 31250 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N165

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 062,24 € (104.16 €/m²/an)

Honoraires : 31 250 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Surface divisible

Surface divisible 468 m² minimum

Equipements

Fibre optique, parking gratuit dans la rue, Parking Visiteur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel à partir de : 4 062,24 € (104.16 €/m²/an)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 04/07/2026

Référence CessionPME : 56_0063

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires de 4 421 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 070 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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*Loyer : 30 000 € HT/an payable mensuellement d'avance par virement bancaire
*Charges : Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire : montant de la provision mensuelle à définir
*Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
*Honoraires de négociation Agence : 6 000 € HT à la charge du preneur