A louer bureaux haut de gamme 213m² PMR VerrièresA louer bureaux haut de gamme 213m² PMR VerrièresA louer bureaux haut de gamme 213m² PMR VerrièresA louer bureaux haut de gamme 213m² PMR VerrièresA louer bureaux haut de gamme 213m² PMR VerrièresA louer bureaux haut de gamme 213m² PMR VerrièresA louer bureaux haut de gamme 213m² PMR VerrièresA louer bureaux haut de gamme 213m² PMR Verrières

A louer bureaux haut de gamme 213m² PMR Verrières

Loyer mensuel4 004 €
Surface213 m²Montant au m²225,6 €/m²/an

vous propose à la location une surface de bureaux de standing de 213 m².

Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux bénéficient d'un accès PMR avec ascenseur et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.

Caractéristiques du bien

  • Surface de bureaux : 213 m² composé de 2 lots
  • 1er surface 109 m² / 2ème surface 104 m²
  • Situé au 1er étage
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • 4 places de stationnement privatives
  • Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité
Conditions financières
  • Loyer annuel : 48 052 € HT HC
  • Loyer mensuel : 4 004 € HT HC
  • Valeur locative : 226 €/m²/an HT HC
  • Charges : 43 €/m²/an (entretien et nettoyage des parties communes, maintenance de l'ascenseur, vidéo surveillance, maintenance portail)
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Taxe sur les bureaux : 12 €/m²/an
Honoraires
  • Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC


- Loyer annuel : 48052 € HTHC

- Charges annuelles : 9159 € HT

- Taxe foncière : 4260 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 207,80 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 004 € (225,6 €/m²/an)

Honoraires : 7 207 €

Surfaces et longueurs

Surface de 213 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Digicode, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Plinthes périphériques, Salle de réunion, Site clos et sécurisé, Télésurveillance

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Janvier 2027

Informations complémentaires : Accès routiers : A86, A10, N20
- Desserte (transports) :
RER B
TGV à 15 min
Orly à 20 min
- Bus Marius Hué (171m)
- Bus Le Breuil (385m) - Lignes : 409
- Bus Petits Ruisseaux (388m) - Lignes : 408
- Bus Georges Suant (429m) - Lignes : 408
-Bus Anne Frank (443m) - Lignes : 409
- Bus Adolphe Pajeaud (458m) - Lignes : 409

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Verrières-le-Buisson, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 004 € (225,6 €/m²/an)

Surface : 213 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_1028

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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