Bureaux haut de gamme de 213 m² PMR
vous propose à la location une surface de bureaux de standing de 213 m².
Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux bénéficient d'un accès PMR avec ascenseur et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Caractéristiques du bien
- Surface de bureaux : 213 m² composé de 2 lots
- 1er surface 109 m² / 2ème surface 104 m²
- Situé au 1er étage
- Accès PMR
- Ascenseur
- 4 places de stationnement privatives
- Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité
- Loyer annuel : 48 052 € HT HC
- Loyer mensuel : 4 004 € HT HC
- Valeur locative : 226 €/m²/an HT HC
- Charges : 43 €/m²/an (entretien et nettoyage des parties communes, maintenance de l'ascenseur, vidéo surveillance, maintenance portail)
- Taxe foncière : 20 €/m²/an
- Taxe sur les bureaux : 12 €/m²/an
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC
- Loyer annuel : 48052 € HTHC
- Charges annuelles : 9159 € HT
- Taxe foncière : 4260 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 207,80 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Janvier 2027
Accès routiers : A86, A10, N20
- Desserte (transports) :
RER B
TGV à 15 min
Orly à 20 min
- Bus Marius Hué (171m)
- Bus Le Breuil (385m) - Lignes : 409
- Bus Petits Ruisseaux (388m) - Lignes : 408
- Bus Georges Suant (429m) - Lignes : 408
-Bus Anne Frank (443m) - Lignes : 409
- Bus Adolphe Pajeaud (458m) - Lignes : 409
Données Financières
Loyer mensuel : 4 004 € (225.60 €/m²/an)
Honoraires : 7 207 €
Surfaces et longueurs
Surface de 213 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Verrières-le-Buisson, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 004 € (225.60 €/m²/an)
Surface de 213 m²
Réactualisé le 04/07/2026
Référence CessionPME : 91_1028
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