Local d'activité 385m² à louer à Lognes A4 A104 3401 € ( N° 2443639,A)

Local d'activité 385m² à louer à Lognes A4 A104

Loyer mensuel

3 401€

Surface

385 m²

Montant au m²

106€/m²/an

LOGNES (77185
- Seine et MArne)

vous propose à la location ce local d'activité d'env. 385 m², dont 106 m² de bureau en mezzanine, situé sur un site sécurisé à proximité immédiate de la A4 et la A104. Il dispose d'une porte sectionnelle et offre une hauteur sous plafond de 4,5 m pour la partie activité. Des places de stationnement accompagnent le lot.

- Loyer annuel : 40810 € HTHC

- Charges annuelles : 6160 € HT

- Taxe foncière : 6160 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 121,50 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

A4 - N104
- L'actif est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et à quelques mètres de la nationale N104, permettant de rejoindre Paris Porte de Vincennes en 30 minutes. Le site est accessible par le RER E : Gare Emerainville Pontault-Combault à 6 minutes du site en voiture et par le RER A : Gare de Lognes à 8 min. Des lignes de bus 321 et C se situent à 5 minutes à pied du site.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 401 € (105.96 €/m²/an)

Honoraires : 6 121 €

Surfaces et longueurs

Surface de 385 m²

Equipements

2 entrées palières, A.D.S.L., Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aérothermes, Aire de manoeuvre, Alarme anti intrusions, Câblage RJ45, Climatisation, Double vitrage, Façade mur rideau, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Open Space, Parking Extérieur, Parquet, Peinture toile de verre, Porte sectionnelle, Portes métalliques, Précâblage, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Skydome

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lognes, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 401 € (105.96 €/m²/an)

Surface de 385 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 77_0108

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

9.16 €/m²/mois Loyer médian

10.04 €/m²/mois Loyer haut

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