À LOUER – Entrepôt de 982 m² - PLOUFRAGAN

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan, à proximité immédiate de l'axe majeur RN12, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et prestataires.

Un outil de travail volumineux et fonctionnel, en bon état d'usage, idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.
Caractéristiques du bien :

• Surface couverte : 982 m² d'espace au total.
  

• Agencement modulable : Le local est actuellement séparé en 2 parties par une cloison centrale (deux volumes d'environ 450 m² chacun), mais entièrement communicant grâce à une porte intérieur dans la cloison.
  

• Fonctionnalité & Accès :
  

  • 1 porte sectionnelle manuelle
    

  • 1 grande porte coulissante facilitant le passage d'engins et les manœuvres de chargement/déchargement
    

  • Hauteur sous plafond : 7m

• Extérieurs & Stationnement :
  

  • Parcelle totale de 1 448 m²
    

  • 47 m² d'espace extérieur exploitable directement devant le local pour le stationnement de véhicules
    

Points forts :

• Localisation idéale proche RN12 avec une bonne visibilité.
  

• Bâtiment immédiatement exploitable.
  

• Belle modularité intérieure (2 espaces communicants de ~450 m²).
  

• Double accès extérieur pour une circulation fluide des marchandises.
  

Loyer : 3 900€/mois HT soit 46 800€ HT

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT soit 14 040€ HT charge preneur

Note : Les visuels ont été retouchés par IA afin d'offrir une projection du local entièrement vidé de son contenu.


- Loyer annuel : 46800 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 040,00 € HT)