Immeuble de bureaux de 1806m² à louer à Mérignac 6212.64 € ( N° 2297481,A)

Immeuble de bureaux de 1806m² à louer à Mérignac

A partir de

6 213€/mois

Surface min

903 m²

Montant au m²

83€/m²/an

vous propose un immeuble de bureaux à construire, de dernière génération, en BEFA à MERIGNAC.
Ces bureaux d'une surface de 1806 m² divisibles à partir de 903 m² seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et des transport en communs (tramway ligne A et bus).
Cet immeuble peut-être étudié pour une location en mono-utilisateur (idéal pour un siège social ou une direction régionale) et également divisé sur étude pour permettre plus de souplesse.
L'immeuble disposera de prestations haut de gamme, notamment :
Immeuble aux normes ERP 5 type W et RImmeubles aux normes PMRAscenseur normes PMRClimatisation réversiblePlateaux livrés hors cloisonnement et courant faible48 places de parking couvert12 places de parking extérieurBornes de recharge électriqueLocal vélosHSP 2,6 mTerrasses à chaque niveau
PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T1 2026

Rocade sortie 11a - Tramway ligne A: arrêts "Cadera Issartier" et "Caroline Aigle" Aéroport de Bordeaux à 1,5km

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel à partir de : 6 212,64 € (82.56 €/m²/an)

Honoraires : 22 356 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 806 m²

Surface divisible

Surface divisible 903 m² minimum

Equipements

Immeuble de bureaux à construire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel à partir de : 6 212,64 € (82.56 €/m²/an)

Surface de 1 806 m²

Réactualisé le 19/04/2024

Référence CessionPME : 33_8416

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

12.25 €/m²/mois Loyer médian

17.34 €/m²/mois Loyer haut

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Ces bureaux seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et des transport en communs (tramway et bus).
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Prestations:
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