Location local artisanal sur axe Vannes / Plescop

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS – MORBIHAN (AXE VANNES / PLESCOP) IDENTIFICATION Location de murs commerciaux et professionnels. Local d'activités de type bureaux et entrepôt. Localisation : Morbihan, zone artisanale de l'axe Vannes
- Plescop. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Local d'activités en très bon état général, implanté sur un axe stratégique entre Vannes et Plescop, au cœur d'une zone artisanale dynamique et recherchée. Le bâtiment bénéficie d'une isolation en toiture et en périphérie, gage de confort d'exploitation et de maîtrise des charges énergétiques. Le terrain, planté et arboré, apporte un cadre de travail agréable, atout différenciant sur ce type de bien à usage professionnel. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Surface totale du local : environ 445 m2 Terrain : environ 1400 m2, arboré Espace bureaux : environ 155 m2, comprenant accueil, salle de réunion, trois bureaux, local archives, sanitaires hommes et femmes séparés Second espace : environ 50 m2, comprenant un local, un vestiaire et un sanitaire Entrepôt : environ 240 m2 Isolation toiture et périphérie LES ATOUTS MAJEURS Emplacement stratégique sur l'axe Vannes
- Plescop, zone artisanale très dynamique Configuration modulable : bureaux, espace vestiaire/local et entrepôt Bâtiment en très bon état, isolation performante Terrain arboré de 1400 m2, cadre de travail qualitatif Bien adapté à une activité tertiaire, artisanale ou mixte bureaux/stockage LOYER ANNUEL : 39 900 euros LOYER MENSUEL : 3325 euros FRAIS D'AGENCE : 9576 euros Pour recevoir le dossier complet, planifier une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien, contactez Patrice LOMENECH au .