A louer local d'activité de 485m² secteur Beaune

LOCATION EXCLUSIVE
- LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF (805 M²)
- ZAC LES CERISIÈRES BEAUNE
- Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un bâtiment neuf et modulable au sein de la nouvelle Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) des Cerisières à Beaune. Cette zone en plein essor offre un environnement professionnel moderne et une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur. La surface totale est d'environ 800 m² de locaux d'activité neufs, répartis entre un entrepôt et une surface dédiée aux bureaux ou au show-room. La logistique est optimale grâce à une hauteur libre de 6 mètres et deux portes d'accès de plain-pied (4 m x 4,50 m), assurant une parfaite accessibilité pour tous types de porteurs. Le bâtiment est édifié sur une parcelle indépendante d'environ 3 580 m² et inclut 17 places de stationnement dédiées. Cet emplacement de Premier Ordre sur la rocade jouit d'une localisation stratégique, à la sortie A6 immédiate et à proximité directe du Palais des Congrès et de la Cité des Vins et des Climats de Bourgogne. Les locaux sont livrés bruts de béton et fluides en attente, laissant au preneur la liberté totale d'aménager la partie bureaux/show-room selon ses besoins spécifiques. Idéal pour logistique, distribution, artisanat ou activité nécessitant une forte visibilité. Dossier complet et conditions financières sur demande. DPE : C/B
- Contactez-moi pour programmer une visite ! M. BARRAVECHIA
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- Tél:
- RSAC 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

Local à louer 383 M2 secteur Beaune.-Description :
- 283 M2 de local de stockage
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-Bureaux et cuisine de 100M 2

- Auvent de 170M2
- HSP 5,20M-Porte sectionnelle de 4X4,50
- Equipé de grille évacuation eau usé en fosse.-Sur un site clos et sécurisé
- Point d'eau.toilette-Fibre
- ParkingCondition locative:

- Bail 3,6,9

- 3 mois de dépôt de garantie.
-taxe foncière charge preneur

- charge commune de 15e par mois ( entretien portail et électricité extérieur )


- Loyer annuel : 24895 €

- Taxe foncière : 2160 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 734,25 € HT)