Local d'activités 360m² à Beauvallon - St-Andéol

Loyer mensuel

2 649€

Surface

360 m²

Montant au m²

88€/m²/an

À 8 min de Givors et de Mornant sur la commune de Beauvallon - Saint-Andéol-le-Château, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 360 m² comprenant 230 m² d'activités, 70 m² de bureaux aménagés au RDC et 60 m² de mezzanine de stockage.
Ce local bénéficie d'un pont roulant de 500 kg et d'une cour privative sécurisée d'environ 120 m². Idéal pour activité artisanale, PME ou stockage. Disponible immédiatement ! Location Local d'activités - Beauvallon / Saint-Andéol-le-Château (69700) - 360 m²
Autoroute Accès par les autoroutes A450, A47 et A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 649 € (88.32 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 360 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Mezzanine	60			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	230			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	70			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	360	Immédiate	88,33 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		360 m²

Equipements

Accès facile utilitaires & PL
Portail motorisé
Cour privative sécurisée d'environ 120 m²
Partie activité :
Local bien isolé
Hauteur sous poutre : 3,50 m
Hauteur maximale : 5,20 m
Livraison Poids Lourds possible
Porte sectionnelle (3 m x 3,40 m)
Porte piéton indépendante
Pont roulant de 500 kg
Alimentation électrique 380V
Bureaux & locaux sociaux de 70 m² :
Très bon état général
1 grand bureau de 35 m²
2 WC
1 douche
1 vestiaire
Cuisine équipée
Sol : carrelage
Espaces très fonctionnels et lumineux
Mezzanine de 60 m² :
Idéal pour du stockage sécurisé ou archivage
Optimisation parfaite des volumes