A louer Local d'activité 240m² Biganos
Loyer mensuel
2 500€
Surface
240 m²
Montant au m²
125€/m²/an
Rare sur le secteur ! Sur la commune de Biganos, Notre équipe vous propose deux locaux d'activité de 320 m² et 240 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Le local de 320 m² dispose de deux grandes portes sectionnelles équipées de rideaux métalliques motorisés, ainsi que d'une aire de chargement avec auvent. Le local de 240 m² est quant à lui équipé d'une grande porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé. Le site permet un accès aisé aux poids lourds et semi-remorques, est sécurisé et se trouve en très bon état général. Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un entrepôt de 560 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles.
Route Boulevard périphérique A660 sortie 2
Le local de 320 m² dispose de deux grandes portes sectionnelles équipées de rideaux métalliques motorisés, ainsi que d'une aire de chargement avec auvent. Le local de 240 m² est quant à lui équipé d'une grande porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé. Le site permet un accès aisé aux poids lourds et semi-remorques, est sécurisé et se trouve en très bon état général. Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un entrepôt de 560 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles.
Route Boulevard périphérique A660 sortie 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 500 € (125.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 240 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 240 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 2,25 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | 2 | |||||||
| Total | 240 m² |
Equipements
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos et fermé par portail
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Bon état (entrepôt)
. Travaux à prévoir (bureaux)
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. 2 rideaux métalliques de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 240 m²
Surface terrain : 0
. Façade en bardage métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos et fermé par portail
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Bon état (entrepôt)
. Travaux à prévoir (bureaux)
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. 2 rideaux métalliques de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 240 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Biganos, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 500 € (125.04 €/m²/an)
Surface de 240 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 20497360E-0005L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut



