A louer Local d'activité 560m² Biganos

Loyer mensuel

5 756€

Surface

560 m²

Montant au m²

123€/m²/an

Rare sur le secteur ! Sur la commune de Biganos, Notre équipe vous propose deux locaux d'activité de 320 m² et 240 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Le local de 320 m² dispose de deux grandes portes sectionnelles équipées de rideaux métalliques motorisés, ainsi que d'une aire de chargement avec auvent. Le local de 240 m² est quant à lui équipé d'une grande porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé. Le site permet un accès aisé aux poids lourds et semi-remorques, est sécurisé et se trouve en très bon état général. Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un entrepôt de 560 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles.
Route Boulevard périphérique A660 sortie 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 756 € (123.36 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 560 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	280	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Bureaux	40	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total Cellule 1	Activités	320	Immédiate	123,37 m²/an HT HC	2,25 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	1
RDC	Activités	210	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Bureaux	30	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total Cellule 2	Activités	240	Immédiate	125 m²/an HT HC	2,25 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	2
Total		560 m²

Equipements

. Immeuble restructuré
. Façade en bardage métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos et fermé par portail
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Bon état (entrepôt)
. Travaux à prévoir (bureaux)
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. 2 rideaux métalliques de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 560 m²
Surface terrain : 0