A louer locaux d'activités neufs Bourgoin-JallieuA louer locaux d'activités neufs Bourgoin-JallieuA louer locaux d'activités neufs Bourgoin-Jallieu

A louer locaux d'activités neufs Bourgoin-Jallieu

Loyer mensuel à partir de1 787,5 €
Surface min286 m²Surface max1 200 m²Montant au m²75 €/m²/an
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments à Bourgoin-Jallieu, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 200 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43. Location par lot ou de l'ensemble Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 1200 m² divisibles à partir de 286 m² vous prorgoin-Jallieu, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 200 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Location par lot ou de l'ensemble. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone de restauration et de commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 787,5 € (75 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 200 m² divisibles à partir de 286 m²

Surface de 1200 m²

Surface divisible

Surface divisible 286 m² minimum

Surface divisible 1 200 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine 98 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Activités 229 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule A1 Activités 327 Immédiate 75,23 HT/HC/m²/an 6 HT/m²/an (estimation) 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance A1
Mezzanine 87 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Activités 201 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule A2 Activités 288 Immédiate 75 HT/HC/m²/an 6 HT/m²/an (estimation) 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance A2
Mezzanine 91 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Activités 208 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule A3 Activités 299 Immédiate 75,05 HT/HC/m²/an 6 HT/m²/an (estimation) 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance A3
Mezzanine 86 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
RDC Activités 200 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule A4 Activités 286 Immédiate 75,1 HT/HC/m²/an 6 HT/m²/an (estimation) 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance A4
Total 1 200 m²

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Parc neuf, fermé de 22h à 6h par portail électrique
Portail d'accès au site motorisé avec digicode et boucle de sortie, télécommande fournis
Éclairage extérieur du parc
1 porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisée pour chaque lot
Local poubelle extérieur commun
Boite aux lettre extérieur entré du site
3 places de parking privatives pour chaque lot
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Bardage double peau vertical Isolation
Dalle industrielle
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
Arrivée fibre
Éclairage LED
Tableau électrique
Mezzanine brute
Escalier et garde-corps sont compris
Aménagement de bureaux sur demande

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 787,5 € (75 €/m²/an)

Surface : 1 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 1265369-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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