À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 1373 M² - CAVAN

Loyer mensuel

11 666€

Surface

1 373 m²

Montant au m²

102€/m²/an

À louer à Cavan, ZA de Cavan : local indépendant en bon état d'environ 1370 m² avec belle visibilité et vitrine de 15 mètres linéaires. Découvrez ce local polyvalent comprenant :
- Showroom
- Bureaux classés ERP 5ème catégorie
- Atelier
- Espace cuisine/cafétéria
- Douches/vestiaires Accès direct aux 4 voies facilitant vos déplacements. Profitez d'une hauteur sous faîtage de 6,00 m et sous sablière de 6,50 m, idéale pour vos activités. Points forts : Terrain de 14065 m² environ, clôturé et bitumé avec portail. Aire de manœuvre et accès poids lourds. Pont roulant de 3,50 tonnes, 6 portes sectionnelles électriques, quai de chargement. Locaux fibrés avec baie de brassage, alarme, désenfumage, défense incendie, zone de lavage, réseau informatique intégré. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 11 666 € (102.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 373 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cavan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 11 666 € (102.00 €/m²/an)

Surface de 1 373 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 1135-63-28141

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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- Cellule 6 : 492 m² environ Accès direct à la RN 12, facilitant vos déplacements professionnels. Le bâtiment offre une hauteur sous faîtage de 6,50 m et une hauteur sous sablière de 6,00 m, idéal pour vos besoins d'espace. Parmi les points forts de ce bien : terrain clôturé et bitumé, portail à l'entrée, aire de manœuvre, accès poids lourds, voirie lourde, désenfumage, défense incendie, et stationnements disponibles. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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Grande porte sectionnelle
Grande hauteur sous plafond (6,20m au faitage)
Bâtiment norme ISO et code du travail
Petite taille, peu disponible sur le marché
Isolation double peau
Bâtiment coupe-feu en périphérie
Parking client partagé
Accès RN12 immédiat (500m)
Entrée possible 7j/7 et 24h/24
5 cellules possèdent un insert fixe vitré

Disponibilité à compter du 01/10/2026.

Location :

Ensemble du bâtiment : 67 200 € HT HC annuel (soit 5 600 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 200 € HT / Honoraires : 20 160 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Cellule avec insert fixe vitré : 6 840 € HT HC annuel (soit 570 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 20 € HT / Honoraires : 2 052 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Cellule sans insert fixe vitré : 6 600 € HT HC annuel (soit 550 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 20 € HT / Honoraires : 1 980 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 67200 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 160,00 € HT)

mandat exclusif

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 1373 M² - CAVAN

Données Financières

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