A louer Local d'activité 400m² Cenon
Loyer mensuel
3 832€
Surface
400 m²
Montant au m²
115€/m²/an
A proximité immédiate de la rocade et des transports en communs, IMNotre équipeous propose à la location un local d'activités d'environ 400 m² composé d'une surface de stockage de 220 et d'une partie bureau de 200 m² comprenant un accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle de pause, cuisine...
Disponible le 30/06. Nombreux parkings. Site clos et sécurisé.
. Bus ligne 32 arrêt Clemenceau / ligne 27 arrêt Goya / lignes 28,52,80 arrêt Dubedout . TRAM A arrêt la Marègue . N230 sortie 25
Disponible le 30/06. Nombreux parkings. Site clos et sécurisé.
. Bus ligne 32 arrêt Clemenceau / ligne 27 arrêt Goya / lignes 28,52,80 arrêt Dubedout . TRAM A arrêt la Marègue . N230 sortie 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 832 € (114.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 400 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Stockage | 200 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 200 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 400 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 400 m² |
Equipements
. Immeuble mixte
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Brut de béton
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Hauteur libre : 4 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Surface RDC : 400 m²
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Brut de béton
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Hauteur libre : 4 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
Surface RDC : 400 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Cenon, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 832 € (114.96 €/m²/an)
Surface de 400 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13499500E-0028L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
