A louer local d'activité 380m² à Champfleury A4

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 380 M² – CHAMPFLEURY (51500)
Idéalement situé à Champfleury, à seulement 3 minutes de Reims et à proximité immédiate de la bretelle d'autoroute, découvrez ce local d'activité fonctionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique pour le développement de votre entreprise.
D'une superficie totale d'environ 380 m², il se compose de :

- 268 m² environ de surface de stockage, répartis en deux espaces indépendants d'environ 134 m² chacun, séparés par un mur en parpaings. Chaque espace dispose d'une porte de garage sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
- Deux espaces de repos de 16 m² chacun, soit 32 m² au total. Chaque espace dispose de sanitaires avec un WC hommes et un WC femmes, soit deux WC hommes et deux WC femmes au total. Ces deux espaces sont indépendants et ne peuvent pas être réunis.
- Deux bureaux de 40 m² chacun, situés à l'étage. Actuellement séparés par une simple cloison, ils peuvent être réunis grâce à la création d'une ouverture afin de bénéficier d'un seul et même espace de bureaux d'environ 80 m².
Prestations complémentaires :

- Chauffage réversible.
- 6 places de stationnement.
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Ce local offre une configuration fonctionnelle, avec deux espaces de stockage distincts et la possibilité de réunir les bureaux selon les besoins de votre activité.
Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de stockage ou de logistique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Franck Dérouillat –

- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 1046 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)