À louer – Local d'activités de 259 m² dans la zone

À louer – Local d'activités de 259 m² dans la zone d'activités Est de Chartres – Au sein d'un programme neuf, découvrez ce local d'activité d'une superficie de 259 m², bénéficiant de 6 places de parking privatives.
Le bien se situe à proximité immédiate de l'axe autoroutier A11 et des transports en commun.
Le local associe espaces de bureaux et espace entrepôt.
La partie entrepôt bénéficie d'un dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m² et d'une hauteur libre de 7 mètres.
La charpente métallique est peinte en gris anthracite RAL 7016.
L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 4,50 mètres de hauteur, pleine, à double peau isolée de 40 mm, complétée par une porte de secours.
Chaque cellule dispose d'une verrière toute hauteur offrant de hautes performances thermiques et acoustiques.
Le vitrage feuilleté 44,2/16/4 est anti-effraction et intègre un film réfléchissant.
À l'étage, une dalle en béton brute ainsi que des fenêtres ouvrantes permettent l'aménagement d'un espace complémentaire.
Cet espace est livré sans escalier.
Les bureaux sont livrés en open space, sans cloisonnement intérieur, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
Ils bénéficient d'une climatisation réversible, tandis que les WC disposent d'un chauffage électrique.
Le plafond suspendu est isolé et équipé de dalles LED.
L'installation électrique est prévue avec un branchement tarif bleu évolutif et l'éclairage de l'entrepôt est assuré par des suspensions LED industrielles.