A louer local commercial de 750m² à Chelles

vous propose à la location ce local commercial de 750m2 en excellent état, équipé de climatisation réversible.

Ce bien combine au Rez-de-chaussée un espace de vente de 450m2 et une réserve de 150m2.
A l’étage, une mezzanine de 150m2 pouvant servir d’espace de bureau ou de hall d’exposition.
Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement sur un parking en extérieur collectif.

Situé en plein cœur d’un projet de redynamisation du quartier :
Arrivée de nouvelles enseignes au sein du centre commercial : Teddy, Le Palladium (arcade, laser game)
Création d’un pôle de restauration (Burger King, Au Bureau, Volfoni, …) destiné à offrir une nouvelle centralité conviviale.
Création d’un Eco-quartier résidentiel avec plusieurs centaines de logements neufs
Développement d’un projet culturel et touristique pour accompagner la rénovation urbaine et rehausser l’attractivité touristique
Arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express

PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Climatisation
. Bardage double peau
. Ossature bois
. Mezzanine
. Toilette PMR
. Parking gratuit


TRANSPORT :
. A104, D934
. RER : Ligne E Chelles-Gournay (10mn)
. Grand Paris Express ligne 16 (à venir)
. Transilien Ligne P (15mn)
. Bus : Ligne 113, 701 et 708


CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 27 000€
. Loyers et charges : Mensuel et d'avance
. Honoraires preneur : 32 400 HT

DISPONIBILITE FIN MARS 2027


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 32 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724